23 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
105 700 $
Chalet · 2 085 $/m² · 50,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 950,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 47 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747742131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
07095747742131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 30 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 198 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 644 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 386 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 245 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 12 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 8 % |
| 5 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 109 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 171 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 752 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 141 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 162 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 238 m · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 74 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 107 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 213 319 $ Poids 0 % |