41 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 60 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747743282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
07095747743282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 58 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 120 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 187 140 $ Poids 22 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 667 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 768 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 117 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 246 126 $ Poids 16 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 935 $ Poids 2 % |