45 Chemin BOULEAUX · Saint-Moïse
Valeur estimée
138 200 $
Chalet · 2 146 $/m² · 64,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747743606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
07095747743606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 51 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 57 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 202 150 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 113 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 889 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 609 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 062 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 116 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 726 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 132 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 240 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 014 $ Poids 3 % |