28 Chemin CEDRES · Saint-Moïse
Valeur estimée
135 100 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 60,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 164,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 37 400 $ +189.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747753952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
07095747753952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 50 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 28 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 041 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 173 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 380 $ Poids 24 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 547 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 787 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 77 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 171 506 $ Poids 7 % |
| 5 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 177 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 181 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 644 $ Poids 3 % |