61 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 8 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757518582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
07095757518582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 51 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 208 250 $ Poids 11 % |
| 2 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 989 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 191 423 $ Poids 7 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 398 $ Poids 4 % |