653 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 112,5 m² · constr. 2001 · terrain 81 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 496,7 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757731307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
07095757731307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 96 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 423 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 917 $ Poids 0 % |