634 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
105 900 $
Chalet · 1 813 $/m² · 58,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,1 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 38 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757734228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
07095757734228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 30 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 756 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 650 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 900 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 183 245 $ Poids 12 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 486 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 130 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 612 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 181 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 800 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 171 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 928 $ Poids 1 % |