624 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
142 300 $
Chalet · 1 487 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 37 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757746530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
07095757746530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 53 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 999 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 262 301 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 965 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 200 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 161 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 336 $ Poids 0 % |