Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
121 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 154 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 768 m²
Frontage
565,8 m
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 39 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757758613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
07095757758613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 41 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 908 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 181 $ Poids 22 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 607 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 188 226 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 427 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 507 $ Poids 9 % |
| 8 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 433 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |