101 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 446 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 491,3 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767610560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
07095767610560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 93 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 99 271 $ Poids 0 % |