545 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777817983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
07095777817983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 058
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 92 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 202 $ Poids 52 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 525 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 523 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +745 $ | 185 458 $ Poids 9 % |