315 1ER RANG · Saint-Moïse
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 3 667 $/m² · 51,9 m² · constr. 1987 · terrain 988 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 458,1 m²
Frontage
655,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787299843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
07095787299843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±122.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 78 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 365, 1er Rang, Saint-Moïse 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 10 % |
| 3 | 163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 3 % |
| 4 | 638, route Melucq, Saint-Moïse 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, 2e rang, La Rédemption 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |