467 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
111 100 $
Unifamiliale · 624 $/m² · 178,1 m² · constr. 1865 · terrain 2 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787849191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
07095787849191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 33 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 268 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 364 $ Poids 52 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 817 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 526 $ Poids 22 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 577 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 636 $ Poids 0 % |