39 Route MONTAGNE · Saint-Moïse
Valeur estimée
106 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 070,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787875664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
07095787875664000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 30 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 569 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 40 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 630 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 655 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +745 $ | 169 563 $ Poids 34 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 665 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 119 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 684 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 656 $ Poids 31 % |
| 7 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 885 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 973 m · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 111 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 916 $ Poids 13 % |
| 11 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 0 % |