3 Rue PLATEAU · Saint-Moïse
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 100,5 m² · constr. 2007 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787889574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
07095787889574900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 80 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 235 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 136 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 926 $ Poids 15 % |
| 4 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 886 $ Poids 0 % |