407 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 148,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 734,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787889599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
07095787889599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 69 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 258 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 271 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 865 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 270 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 286 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 234 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 894 $ Poids 22 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 523 $ Poids 0 % |