134 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 139,4 m² · constr. 1949 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 65 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787962820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
07095787962820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 27 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 125 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 58 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 0 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 519 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 38 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 80 893 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 38 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 77 069 $ Poids 47 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 657 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 314 $ Poids 16 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 216 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 167 064 $ Poids 0 % |