114 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 978 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787982308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
07095787982308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 59 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 286 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 171 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 133 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 187 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 784 $ Poids 24 % |
| 5 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 432 $ Poids 0 % |