1 Route 297 · Saint-Moïse
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787983391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
07095787983391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 44 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 315 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 546 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 204 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 662 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 157 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 576 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 195 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 101 122 $ Poids 42 % |
| 6 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 409 $ Poids 26 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 028 $ Poids 0 % |