Chemin KEMPT · Saint-Moïse

Valeur estimée

116 600 $

Autre · 4 433 $/m² · 26,3 m² · constr. 1976 · terrain 498 964,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 600 $

P10 69 500 $P90 190 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

498 964,4 m²

Frontage

81,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

83 000 $

99 %

Terrain 81 900 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 43 900 $ +89.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

788024029400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 900 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

43 900 $

ID provincial

07095788024029400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

85 000 $

$/m² médian

693

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P38

Vaut plus que 38 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202269 200 $+0 %

202371 400 $+3 %

202499 100 $+39 %

202599 400 $+0 %

2026146 600 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 12e Rang, Saint-Noël

2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 36 %

299, 12e Rang, Saint-Noël

2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 3 %

rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël

2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin KEMPT · Saint-Moïse

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