267 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 1 904 $/m² · 167,1 m² · constr. 1919 · terrain 661 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 498,3 m²
Frontage
277,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797871382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
07095797871382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 94 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 056 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 681 $ Poids 15 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 97 464 $ Poids 13 % |