72 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
123 300 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 50 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797913246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
07095797913246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 43 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 282 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 163 455 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 463 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 69 385 $ Poids 28 % |
| 4 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 53 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +975 $ | 84 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 301 $ Poids 0 % |