53-55 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 830 $/m² · 242,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797923241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
07095797923241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 81 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 64 m · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 95 899 $ Poids 34 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 129 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 630 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 181 114 $ Poids 0 % |