54 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 848 $/m² · 139,8 m² · constr. 1969 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797923688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
07095797923688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 39 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 711 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 64 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 614 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 243 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 578 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 607 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 379 $ Poids 10 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 235 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 167 888 $ Poids 0 % |