23 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 159,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797942685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
07095797942685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
944
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 69 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 865 m · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 788 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −860 $ | 102 859 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 756 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 85 140 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 143 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 228 234 $ Poids 0 % |