Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse

Valeur estimée

125 000 $

Terrain · terrain 593,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 000 $

Rôle 6 800 $P10 58 900 $P90 260 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

593,3 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 800 $

100 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 000 $ +126.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

797952469100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 000 $

ID provincial

07095797952469100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

944

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P44

Vaut plus que 44 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202263 200 $+4 %

202363 000 $-0 %

202458 800 $-7 %

202559 500 $+1 %

2026159 600 $+168 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 12e Rang, Saint-Noël

2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 2 %

0, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 037 $

Poids 0 %

rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël

2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse

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