Route 297 · Saint-Moïse
Valeur estimée
84 100 $
Terrain · terrain 180 424,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 424,9 m²
Frontage
304,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 29 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798007800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
07095798007800300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 8 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 32 % |
| 2 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 3 % |
| 3 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |