96 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
211 100 $
Autre · 1 986 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 375 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 023,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798012737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
07095798012737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
693
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 85 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 138 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 805 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 178 728 $ Poids 32 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 891 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 351 $ Poids 27 % |
| 4 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 897 $ Poids 13 % |
| 5 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 150 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 877 $ Poids 0 % |