Route MELUCQ · Saint-Moïse

Valeur estimée

167 100 $

Terrain · terrain 418,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 100 $

Rôle 500 $P10 92 200 $P90 272 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418,1 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

807029220600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

07095807029220600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

1 166

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P67

Vaut plus que 67 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202264 900 $+2 %

202366 200 $+2 %

202465 700 $-1 %

202566 900 $+2 %

2026213 400 $+219 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, 2e rang, La Rédemption

2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 1 %

20, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MELUCQ · Saint-Moïse

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