130 Route THIBEAULT · Saint-Moïse
Valeur estimée
90 100 $
Unifamiliale · 707 $/m² · 127,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,4 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807613657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
07095807613657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 15 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 52 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 71 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 89 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 992 $ Poids 0 % |