1ER RANG · Saint-Moïse

Valeur estimée

136 300 $

Terrain · terrain 440 204,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 300 $

P10 69 000 $P90 270 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

440 204,6 m²

Frontage

265,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

72 900 $

100 %

Terrain 72 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 600 $ +38.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

817589630400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

52 600 $

ID provincial

07095817589630400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 057

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P50

Vaut plus que 50 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 600 $

202285 800 $+4 %

202390 100 $+5 %

2024118 100 $+31 %

2025119 400 $+1 %

2026173 100 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 037 $

Poids 5 %

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 0 %

20, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER RANG · Saint-Moïse

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