190 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 80,9 m² · constr. 1940 · terrain 418 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 430 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818056892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
07095818056892000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 75 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 360 $ Poids 2 % |
| 2 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 68 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 72 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 458 $ Poids 0 % |