122 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 89,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827978314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
07095827978314200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 56 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 920 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 464 $ Poids 0 % |