384 Route MELUCQ · Saint-Moïse
Valeur estimée
86 900 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 72,8 m² · constr. 1961 · terrain 30 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 621,6 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 29 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837306077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
07095837306077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
967
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 13 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 212 212 $ Poids 8 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 103 602 $ Poids 0 % |