350 Route MELUCQ · Saint-Moïse
Valeur estimée
96 600 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 63,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 922,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 56 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837451595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
07095837451595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 21 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 010 $ Poids 13 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (852 $/m²) 70,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 711 $ Poids 0 % |