Route MELUCQ · Saint-Moïse

Valeur estimée

109 600 $

Terrain · terrain 46 842,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 600 $

P10 66 500 $P90 347 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 842,7 m²

Frontage

88 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

100 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 900 $ +56.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

837454536600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 900 $

ID provincial

07095837454536600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

141 500 $

$/m² médian

1 269

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P33

Vaut plus que 33 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202263 600 $+1 %

202363 800 $+0 %

202468 500 $+7 %

202572 000 $+5 %

2026103 200 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 21 %

377, rue Principale, Saint-Cléophas

2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 0 %

0, 1er Rang, Saint-Moïse

2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 037 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MELUCQ · Saint-Moïse

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