Route MELUCQ · Saint-Moïse
Valeur estimée
204 200 $
Chalet · 2 088 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 862 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 481,6 m²
Frontage
533,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837551149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
07095837551149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 82 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 335 $ Poids 0 % |