300 Route MELUCQ · Saint-Moïse
Valeur estimée
296 900 $
Autre · terrain 410 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 328,8 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837574738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
07095837574738700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 93 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route Melucq, Saint-Moïse 2025-06-20 · 848 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 34 % |
| 2 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 955 m · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, 1er Rang, Saint-Moïse 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 9 % |
| 4 | 384, route Melucq, Saint-Cléophas 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²) 173,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 3 % |
| 5 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (812 $/m²) 197 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 009 $ Poids 0 % |