12E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
139 300 $
Autre · terrain 637 904,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 904,8 m²
Frontage
605,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758152940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
07100758152940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 65 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 28 % |
| 2 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 824 m · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 13 % |
| 3 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |