295 12E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 961 $/m² · 142,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 45 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768210997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
07100768210997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 64 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 214 624 $ Poids 19 % |
| 2 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 96 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +975 $ | 80 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +315 $ | 76 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, rang 9 Est, Padoue 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (312 $/m²) 160,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 166 225 $ Poids 0 % |