83 Rue SAINT-JOSEPH O · Saint-Noël
Valeur estimée
119 200 $
Unifamiliale · 756 $/m² · 157,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 110,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798266496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
07100798266496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 55 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 806 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 143 278 $ Poids 20 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 61 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −860 $ | 102 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 226 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 84 701 $ Poids 0 % |