262 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 136,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798289528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
07100798289528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 58 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 86 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 163 138 $ Poids 24 % |
| 2 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 82 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 59 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 99 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 78 051 $ Poids 0 % |