30 Rue SAINT-ALPHONSE · Saint-Noël
Valeur estimée
73 600 $
Unifamiliale · 635 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 35 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798296806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
07100798296806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±171.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 6 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 437 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 134 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 436 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 133 $ Poids 28 % |
| 3 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 322 m · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 88 971 $ Poids 13 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 72 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 77 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 229 $ Poids 0 % |