54 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Noël
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 845 $/m² · 135,5 m² · constr. 1955 · terrain 447,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 43 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798299483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
07100798299483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 51 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 180 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 165 593 $ Poids 20 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +600 $ | 59 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 81 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 98 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 77 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 869 $ Poids 0 % |