19 Route MCNIDER N · Saint-Noël
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 172,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 202,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798342706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07100798342706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 79 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 648 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 110 186 $ Poids 0 % |