77 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
95 800 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 88,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 802,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808202658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
07100808202658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
47 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±221.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 31 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 837 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 260 $ Poids 52 % |
| 2 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 697 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 68 453 $ Poids 19 % |
| 3 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 727 m · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 905 $ Poids 17 % |
| 4 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 890 $ Poids 9 % |
| 5 | 421, Route 297, Saint-Noël 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²) 89,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 880 $ Poids 0 % |