71 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
76 900 $
Unifamiliale · 956 $/m² · 80,4 m² · constr. 1966 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 28 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808202725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
07100808202725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 8 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 720 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 76 397 $ Poids 21 % |
| 2 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 742 m · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 363 $ Poids 11 % |
| 3 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 421, Route 297, Saint-Noël 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²) 89,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 215 041 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 150 167 $ Poids 0 % |