9 Rue SAINT-JOSEPH O · Saint-Noël
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 842 $/m² · 160,9 m² · constr. 1903 · terrain 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808207065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
07100808207065600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 63 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 509 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 222 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 022 $ Poids 0 % |