214-216 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 672 $/m² · 206,5 m² · constr. 1975 · terrain 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 76 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808208182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
07100808208182900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 65 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 543 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 226 $ Poids 14 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 126 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 0 % |