117 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 133,5 m² · constr. 1951 · terrain 3 081,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808214465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
07100808214465700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 70 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 682 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 164 525 $ Poids 18 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Moïse 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −600 $ | 57 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 80 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +860 $ | 96 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 76 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 214 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 005 $ Poids 0 % |